+75.000 Uzman Yanıtında Arama Yapın

Kullanıcı Forumları Tapu, Kadastro & İmar

Toprak Tapusu Nedir?

Toprak tapusu bir arazinin veya arsanın tapusu anlamını taşımakla birlikte hatalı olarak halk arasında "kat irtifakı tapusu"için kullanılmaktadır.
Ömür Ekinci 18 Ağustos 2017 Cuma 00:53
Tapu, Kadastro & İmar

Tapu Ve Kadastro Harçları Nereye Ödenir.?

Tapu ve Kadastro Harçları; 02.07.1964 gün ve 492 Sayılı Harçlar kanununun 66. maddesi "Tapu ve Kadastro Harçları işlemin yapıldığı yerin dairesine ödenir" şeklinde olup, 67 . maddesi ise Maliye Bakanlığının yetkili kıldığı ilgili kuruluşlar (Örneğin Ziraat Bankası ) tarafından da
Rümeysa Tatlı 18 Ağustos 2017 Cuma 00:15
Tapu, Kadastro & İmar

Borçlanma Sözleşmesi Gereği Taksitlerimi Vadesinde Ödemediğim Taktirde Nasıl Bir Işlem Yapılmaktadır...

Borçlanma bedeline göre sözleşme tarihi esas alınarak yılda bir defa borç taksiti ödemeniz gerekmekte olup, vadesinde taksitlerinizi bankaya yatırmadığınız banka tarafından gecikme faizi alınmakta, taksit ödemesinin gecikmesi 90 günü aşması halinde gecikme faizine ilave olarak temerrüt faizi de alınmaktadır.
Ömür Ekinci 17 Ağustos 2017 Perşembe 19:31
Tapu, Kadastro & İmar

Net Yoğunluk Nedir?

Planlama alanında sadece konut alanlarında(konut adaları) getirilen yoğunluktur.
Gamze Ayaz 17 Ağustos 2017 Perşembe 17:46
Tapu, Kadastro & İmar

Turkcell Dışında, Diğer Gsm Operatörlerinden Apn Tüneline Üye Olabilir Miyim?

TURKCELL GSM Operatörü TUSAGA Aktif Sisteminden veri alış verişini sağlamak amacıyla “tusagatkgm” APN hizmetini sunduğundan, sadece bu operatöre bağlı APN hizmetinden faydalanabileceklerdir.
Sevilay Kızıl 17 Ağustos 2017 Perşembe 10:06
Tapu, Kadastro & İmar

Belediye Ve Mücavir Alanlar Dışındaki Köylerde Entegre Tesis Niteliğinde Olmayan Tarım Ve Hayvancılı...

İmar Kanunu’nun 27 nci maddesine göre, belediye ve mücavir alanlar dışında köylerin köy yerleşik alanlarında, civarında ve mezralarda yapılacak tesis niteliğinde olmayan ve imar planı gerektirmeyen tarım ve hayvancılık amaçlı yapılar ile benzeri yapılar, etüt ve projelerinin valilikçe incelenmesi,
Ceren Özdemir 16 Ağustos 2017 Çarşamba 20:17
Tapu, Kadastro & İmar

İmar Çapı Ne Demektir?

Belediyelerce bir arsanın üzerine yapılabilecek olan yapının taban alanını toplam inşaat alanını kat adedini binanın yüksekliğini komşu mesafelerini ve cephelerini gösteren onaylı belgedir.
Ayşe Akkurt 16 Ağustos 2017 Çarşamba 19:28
Tapu, Kadastro & İmar

Ahz-U Kabza Ne Demektir?

“Bedeli tahsil etmeye” demektir. Daha çok vekaletnamelerde geçer, satış bedelini tahsil edebilmek yetkisi, anlamına gelir.
Ülkü Aydoğdu 16 Ağustos 2017 Çarşamba 18:48
Tapu, Kadastro & İmar

İmar Çapı-Imar Durumu Ne Demektir?

Belediyelerce bir arsanın üzerine yapılabilecek olan yapının taban alanını toplam inşaat alanın, kat adedini, binanın yüksekliğini, komşu mesafelerini ve cephelerini gösteren onaylı belgedir.
Erkan Müftüoğlu 16 Ağustos 2017 Çarşamba 15:35
Tapu, Kadastro & İmar

İmar Planı Değişikliklerinde Belediye Meclis Kararlarının Içeriği Nasıl Olmalıdır?

Belediye meclis kararlarında imar planı değişikliklerine ilişkin açıklayıcı bilgilerin, gerekçelerin ve imar komisyonu raporunun olması gerekir. Birçok belediye meclisince bilgiler olmadığından plan değişikliğinin nerede hangi amaçla yapıldığı, değişikliğin son plan değişikliği olup olmadığı bile anlaşılamamaktadır. Bu nedenle plan değişikliği
Sevinç Gözüpek 16 Ağustos 2017 Çarşamba 12:56
Tapu, Kadastro & İmar

Plan Değişikliği Için Harç Ücreti Var Mıdır?

1/5000 ölçekli nazım imar planı tadilatları için İstanbul Büyükşehir Meclisi tarafından 17/06/2016 Tarihli ve 1066 Karar No ile Nazım Planı Plan Değişikliği Teklifi Teknik İnceleme Ücreti alınmaktadır. Bu ücret plan değişikliği teklifinin İstanbul Büyükşehir Belediyesine sunulması aşamasında İstanbul Büyükşehir
Can Atacı 16 Ağustos 2017 Çarşamba 12:23
Tapu, Kadastro & İmar

Tesfiye Edilmiş Zemin Nedir?

Yönetmeliklerde belirtilen esaslara göre harfedilerek veya doldurularak arsanın kazandığı son zemin durumudur.
Sevilay Kızıl 16 Ağustos 2017 Çarşamba 11:40
Tapu, Kadastro & İmar

Vekaletin Süresi Var Mıdır?

Azledilmedikçe süresizdir.
Hazal Erdi 16 Ağustos 2017 Çarşamba 11:08
Tapu, Kadastro & İmar

İnternet Sistemine Dekontumu Yüklemeye Çalıştığımda Hata Veriyor?

Dekont yüklenemiyorsa aşağıdaki adımları sırasıyla uygulayınız; 1 Oturumunuzu kapatıp tekrar açınız, 2 Dekontunuzun formatının jpg olduğundan emin olunuz, 3 resmin boyutunun 1 MB’ı geçmediğinden emin olunuz, 4 Resmin isminin sonundaki format uzantısı büyük harflerle JPEG ise küçük harflerle jpeg
Miray Güçal 16 Ağustos 2017 Çarşamba 09:07
Tapu, Kadastro & İmar

Terkin Nedir?

Tapudaki bir şerhin borcunun ödenmesi halinde kaldırılması işlemidir.
Serdar Sözbilir 15 Ağustos 2017 Salı 16:36
Tapu, Kadastro & İmar

Yapı Kullanma Izin Belgesinde Yapı Müteahhidi Bilgileri Aranmalı Mıdır?

01/01/2012 tarihinden itibaren inşa edilmek istenen yapıların müteahhit eliyle yapılması ve yapı ruhsatında da müteahhit bilgilerinin yer alması yasal 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanunda ve “Yapı Müteahhitlerinin Kayıtları İle Şantiye Şefleri, Yetki Belgeli Ustalar Hakkında Yönetmelikte” yapı sahibinin
Zeynep Birsen 15 Ağustos 2017 Salı 12:32
Tapu, Kadastro & İmar

Kadastro Ne Demektir?

Kadastro; taşınmazların sınırlarını ve maliklerini belirleyip tapu siciline kayıt çalışmalarıdır. Bir başka deyişle kadastro, tüm ülke sınırları içerisindeki taşınmaz sınırlarını arazi ve harita üzerinde belirleyerek hukuki durumlarını tespit etmek ve işlemlerin kesinleşmesi sonucunda Türk Medeni Yasasınca öngörülen tapu siciline
Semra Öz 15 Ağustos 2017 Salı 12:15
Tapu, Kadastro & İmar

İnşaat Kat Alan Katsayısı (Kaks) Nedir?

Yapının bütün katlarındaki alanları toplamının parsel alanına oranından elde edilen sayıdır. Katlar alanı bodrum kat, asma kat, çekme ve katı ve kapalı çıkmalar dâhil kullanılabilen bütün katların ışıklıklar çıktıktan sonraki alanları toplamı.
Özlem Özdemir 15 Ağustos 2017 Salı 01:46
Tapu, Kadastro & İmar

Röperli Kroki Nedir?

Bir ada yada parselin yakınında bulunan belirli noktalara olan uzaklığını gösteren krokidir.
Ayşe Akkurt 14 Ağustos 2017 Pazartesi 19:08
Tapu, Kadastro & İmar

Tusaga-Aktif Sistemi Ile Ilgili Ayrıntılı Bilgiyi Hangi Iletişim Araçlarıyla Nereden Alabilirim?

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Resmi Sayfasından; https://www.tkgm.gov.tr/tr/icerik/tusaga aktif 0 tusagaaktif.bilgi@gmail.com e posta adresinden alabilirsiniz. 444 46 77 (GNSS) nolu numarasından, TUSAGA Aktif FACEBOOK Resmi Sayfası’ndan bilgi alabilirsiniz. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Vergi Dairesi : Seğmenler Vergi Dairesi Vergi No :
Muhammet Demirci 13 Ağustos 2017 Pazar 13:45
Tapu, Kadastro & İmar

Kat Irtifaklı Tapu Nedir?

Yapılacak ya da yapılmakta olan binaların üzerinde kat irtifakı kurulur. Kat irtifakı olan bir bina tapuya kayıtlı demektir. Ruhsat sırasında herhangi bir sıkıntı yaşanmayan bu tapu türlerinde her hak sahibinin kendi yeri bellidir. Kat irtifakı kat mülkiyetine geçişten bir
Esma Aşçı 12 Ağustos 2017 Cumartesi 17:17
Tapu, Kadastro & İmar

İşlemin Mali Yönü Nedir?

Taşınmaz malların satışında, ilgili belediyece bildirilen emlak beyan değerinden az olmamak üzere, satış için beyan edilen değer üzerinden (cebri ve şuyuun izalesi hallerinde satış bedeli, kamulaştırmalarda kamulaştıran idare harçtan bağışık değil ise, takdir bedeli üzerinden) 492 Sayılı Harçlar Kanununa
Müjde Er 12 Ağustos 2017 Cumartesi 15:50
Tapu, Kadastro & İmar

Tusaga-Aktif Sistemi Ile Ilgili Tarafıma Sms Ulaşmıyor Sebebi Nedir?

İnternet sitemizdeki bilgileriniz güncel olmadığından sms alamamaktasınız. SMS Servisinden yararlanmak ve size daha çabuk ulaşabilmemiz için İnternet sitesinden kendi adınız ve şifrenizle sisteme girip sol menüden "Profilimi Değiştir" 'i tıklayarak gelen ekranda sağ kenardaki "Güncelle" seçeneğiyle açtığınız bilgileriniz ekranından
Gamze Ayaz 12 Ağustos 2017 Cumartesi 13:58
Tapu, Kadastro & İmar

Kat Mülkiyetine Geçişi Kimler Talep Edebilir?

Yapının tamamlanmasından sonra kat irtifakının kat mülkiyetine çevrilmesi, irtifak hakkı sahiplerinden biri tarafından istenebilir.
Hatice Terzioğlu 12 Ağustos 2017 Cumartesi 02:03
Tapu, Kadastro & İmar

Evde Beraber Yaşadığım Evli Çocuklarım Var, Onlar Da Ayrı Hak Sahibi Olabilirler Mi?

Evet! Köyde ikamet ediyorlar ve hak sahibi olma koşullarını yerine getiriyor iseler aynı evde otursalar dahi hak sahibi olabilirler.
Simge Erkoğlu 12 Ağustos 2017 Cumartesi 01:48
Tapu, Kadastro & İmar

Ön Bahçe Nedir?

Parsel ön bahçe hattı ile inşaat cephe hattı arasında kalan parsel parçasıdır. Birden fazla yola cephesi olan parsellerde bina yol arasında kalan bölümler de ön bahçe şartlarına tabidir.
Batuhan Aydın 12 Ağustos 2017 Cumartesi 01:08
Tapu, Kadastro & İmar

Çevre Düzeni Planlarında Değişiklik Veya Revizyon Mümkün Müdür? Nasıl Yapılır?

Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’ne göre; Çevre düzeni planının ihtiyaca cevap vermediği hallerde veya planın vizyonu, amacı, hedefleri, stratejileri, ilke politikaları açısından plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü etkileyebilecek düzeyde Nüfusun yerleşim ihtiyaçlarının karşılanamaması, Planın temel strateji ve politikalarını değiştirecek bölgesel
Aleyna Birdir 11 Ağustos 2017 Cuma 22:32
Tapu, Kadastro & İmar

Tapuda Vekaleten Işlem Yapılabilir Mi?

Evet, vekaletnamenin özel bir şekli olan "düzenleme şeklinde vekaletname" vermek sureti ile vekaleten her türlü muamele yapılabilir.
Aslı Aşkın 11 Ağustos 2017 Cuma 22:11
Tapu, Kadastro & İmar

Parselasyon Planı Nedir?

İmar planının arazi uygulamasından sonra yapılacak röleve ölçülerine göre boyut değiştirmeyen paftalar üzerine çizilen, kesin parselasyon durumunu gösteren ve tescil işlemlerine esas alınan planlardır.
Hülya Asım 3 Ağustos 2017 Perşembe 15:41
Tapu, Kadastro & İmar

Bir Arsa Satın Almak Istiyorum Fakat Tapuda Kayıtlı Olan Yerle Bana Gösterilen Yerin Aynısı Olduğunu...

Kötü niyetli aracılık hizmetinde bulunan kişilerin yaptığı bir uygulama olan kıymetli yeri gösterip kıymetsiz yeri sattıkları sıkça karşılaşılan bir engellenmesi için tapunun bağlı bulunduğu harita ve kadastro müdürlüklerine müracaat edip günün koşullarına göre belirlenen harcı yatırıp arsanın yerini belirlemektir.sınırlarının
Şafak Akar 3 Ağustos 2017 Perşembe 12:21
Tapu, Kadastro & İmar

Plan Tadilatı Için Temin Edilecek Evraklar Nelerdir?

Plan tadilatı yaptırmak isteyen mülk sahibi tarafından, planlama büromuza verilmek üzere; •Vekâletname (Noter Onaylı) Büromuzda çalışan ve tadilat işlemlerinden sorumlu olacak adına noterden vekaletname çıkartılır. Bu vekaletname ile plan değişikliği için mülk sahibi adına işlemler yapmaya yetki verilir. •Tapu Kaydı Belgesi En fazla
Ülkü Aydoğdu 3 Ağustos 2017 Perşembe 11:31
Tapu, Kadastro & İmar

Düzenleme Ortaklık Payı Oranı Nedir?

Bir düzenleme sahasında tespit edilen düzenleme ortaklık payı miktarının bu saha içindeki kadastro ve imar parsellerinin toplam yüz ölçümü oranıdır.
Erol Ekin 3 Ağustos 2017 Perşembe 11:01
Tapu, Kadastro & İmar

Bağışta Tapu Harcı Var Mıdır?

Bağışta tapu harcı binde 54 tür. Ancak bağışta tapu harcı dışında intikal vergisi ödenmesi de söz konusu olup ilk YTL için %10 Sonra gelen 260.000 YTL için %15 Sonra gelen 550.000 YTL için %20 Sonra gelen 1.100.000 YTL için
Gamze Ayaz 2 Ağustos 2017 Çarşamba 23:37
Tapu, Kadastro & İmar

Toplulaştırma Çalışmaları Sadece Bir Köye Yönelik Mi Uygulanır?

Hayır. Toplulaştırma çalışmaları; Köy, belde veya havza esas alınarak o yerin sınırları içerisindeki gerçek ve tüzel kişilere ait arazide Bazı hallerde bir köyün tapulama sınırları içerisinde kalan arazisinin bir bölümünde de toplulaştırma uygulanabilir.
Ömer Efegil 2 Ağustos 2017 Çarşamba 17:18
Tapu, Kadastro & İmar

Çevre Düzeni Planları Ile Ilgili Iş Ve Işlemlerin Aşamaları Nelerdir?

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca yürütülen çevre düzeni planı çalışmaları 1. Araştırma ve Sentez çalışmalarının yapılması 2. Taslak Planların Hazırlanması 3. Nihai Plan, Uygulama Hükümleri ile Plan Açıklama Raporunun hazırlanması 4. Onay 5. Dağıtım ve Askı süreci 6. Askı sürecinde gelen itirazların değerlendirilmesi aşamalarından oluşur ve çevre
Aygül Özel 2 Ağustos 2017 Çarşamba 15:40
Tapu, Kadastro & İmar

Evin Yanından Yol Geçti, Değer Artış Payı Mı Alınacak?

Mevcut konutlarda imar değişikliği yoksa değer artış payı söz konusu değil. Ama mevcut konutların yanına örneğin park yapıldı ve arttı. Bunu zaten Maliye değer artış kazancı olarak vergilendirmeye çalışıyor. Hükümet belediyelerin öz gelirlerini artırmaya yönelik başka paket üzerinde çalışıyor.
Kerim Özpek 2 Ağustos 2017 Çarşamba 11:47
Tapu, Kadastro & İmar

Bir Ev Almak Istiyorum. Hangi Belgeler Gerekiyor, Işlemin Mali Yönü Nedir.?

Kısa Bilgi Satış, bir malın mülkiyetinin belli bir bedel karşılığında bir başkasına devredilmesi işlemidir (BK.182). Satış sözleşmesinin iki unsuru vardır. satılan taşınmaz mal ve satış bedelidir. Satış bedelinin belirlenmesi taraflara aittir. Az veya çok belirlenebilir. Tapu sicil müdürlüğünün bu bedelin
Birgül Sezen 1 Ağustos 2017 Salı 16:45
Tapu, Kadastro & İmar

Bir Yapıda Kat Mülkiyetine Geçilebilmesi Için Gerekli Şartlar Nelerdir?

Bir yapıda kat mülkiyeti kurulabilmesi için 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 12. maddesinin (a) bendi uyarınca proje müellifi mimar yapılan ve ana gayrimenkulün maliki veya bütün paydaşları tarafından imzalanan, yetkili kamu kurum ve kuruluşlarınca onaylanan mimarî proje ile yapı
Zeynep Özsemiz 1 Ağustos 2017 Salı 16:23
Tapu, Kadastro & İmar

Uygulama Imar Planı Ne Anlama Gelmektedir?

Tasdikli hali hazır haritalar üzerine varsa kadastro durumu işlenmiş olarak nazım imar planı esaslarına göre çizilen ve çeşitli bölgelerin adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve uygulama için gerekli imar uygulama programlarına esas olacak uygulama etaplarını ve diğer bilgileri
Can Atacı 1 Ağustos 2017 Salı 15:24
Tapu, Kadastro & İmar

Bugüne Kadar Ne Kadar Miktarda Arazi Toplulaştırma Çalışması Yapıldı?

Bugüne kadar Mülga Köy Hizmetleri Genel Müdürlüğü ve Tarım Reformu Genel Müdürlüğü tarafından yaklaşık 1 000 000 (Birmilyon) Hektar toplulaştırma çalışması tamamlanmıştır. Bu alanlarda yeni parselasyon planları oluşturulmuş, çiftçiler yeni arazilerini ekip dikmeye başlamışlardır.
Nuran Keske 1 Ağustos 2017 Salı 09:16
Tapu, Kadastro & İmar

Arazi Toplulaştırma Çalışmalarının Vatandaşa Maliyeti Nedir?

Toplulaştırma çalışmaları vatandaşa mali bir külfet getirmemektedir. Tüm masraflar Devlet tarafından karşılanmaktadır. Ancak kanal ve yol gibi ortak kullanım için tarlalardan ortalama % 5 6 ya varan kesintiler yapılmaktadır.
Erbil Demirci 31 Temmuz 2017 Pazartesi 18:34
Tapu, Kadastro & İmar

Nazım Imar Planı Nedir?

Onaylı halihazır haritalar üzerine varsa kadastral durumu işlenmiş olan, varsa bölge ve çevre düzeni planlarına uygun olarak hazırlanan ve parçalarının; genel kullanış biçimlerini, başlıca bölge tiplerini, bölgelerin gelecekteki nüfus yoğunluklarını, gerektiğinde yapı yoğunluğunu, çeşitli yerleşme alanlarının gelişme yön ve
Aleyna Birdir 31 Temmuz 2017 Pazartesi 17:40
Tapu, Kadastro & İmar

Muadil Inşaat Alanı Nedir?

İnşaat nizamı cephe hatları ile belirlenmiş parsellerin son geçerli imar durumlarına göre hesaplanan bina inşaat alanlarına eşdeğer alandır.
Hazal Erdi 30 Temmuz 2017 Pazar 17:12
Tapu, Kadastro & İmar

Gayrimenkullerin Devrinde Ödenmesi Gereken Harcın Ölçüsü Nedir?

Harcın ölçüsü devir eden ve devir alan için ayrı ayrı olmak üzere devir bedeli üzerinden binde 20’dir. Buna göre devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen gerçek devir ve iktisap bedeli üzerinden devir
Kadir Kolcu 30 Temmuz 2017 Pazar 15:39
Tapu, Kadastro & İmar

Tapu Nedir?

Tapu, arazinin belirli bir parçasının veya üzerine inşa edilmiş bağımsız bölümün malikini gösteren, tapu sicil müdürlüğünce verilmiş, aksi kanıtlanıncaya geçerli resmi bir belgedir. Buna halk arasında “tapu senedi” de denmektedir. Daimi ve müstakil haklar için de tapu senedi düzenlenebilmektedir.
Tuğba Saatçi 30 Temmuz 2017 Pazar 11:55
Tapu, Kadastro & İmar

30 Saniye Rinex Verisi Almak Için Ne Yapmam Gerekiyor?

TUSAGA Aktif giriş sayfasında (http://tusaga aktif.tkgm.gov.tr/Login.aspx) ve kendinize ait TUSAGA Aktif Sayfanızda bulunan “30 Sn. RINEX Web Sunucusu” bağlantısına ücretsiz olarak verileri temin edebilirsiniz. Bunun için ekrana gelen giriş sayfasına sistemde kayıtlı olan e posta adresinizi şifre kısmına da
Nuran Keske 29 Temmuz 2017 Cumartesi 20:04
Tapu, Kadastro & İmar

Hisseli Arazimin Üzerine Ipotek Koydurabilir Miyim?

Hisseli taşınmazlarda (müşterek mülk)Hissedarlardan birisi diğer hissedarların rızasını almadan kendi hissesini ipotek edebilir.Ama miras sebebiyle hissedarlık durumunda(İştirak halinde mülk)bu değildir.diğer hissedarlarla birlikte ipotek edilebilir.
Boran Erdil 28 Temmuz 2017 Cuma 14:30
Tapu, Kadastro & İmar

Veraset Ilamı Nedir?

Sulh hukuk mahkemelerince mirasçıların kimler olduğuna dair belgedir.
Hüseyin Mert 28 Temmuz 2017 Cuma 11:21
Tapu, Kadastro & İmar

Kırsal Kesimde Yapılaşma Nasıl Gerçekleşir?

Kırsal kesimde imar planı bulunmadığı için uygulama imar planı çerçevesinde yapılaşma düşünülemez. Ancak parselin %5 i oranındaki alana iki bina inşası mümkündür. Bu nedenle küçük parseller inşaata elverişli değildir.
Elanur Şimşek 27 Temmuz 2017 Perşembe 13:44
Tapu, Kadastro & İmar

Değer Artış Payını Kimler Alacak?

Değer artış payını belediyeler dışında bireysel plan değişiklerinde; yüzde 10’u Çevre ve Şehircilik Bakanlığı kentsel dönüşüm hesabına, yüzde 10’u kültürel ve doğal dokuyu korumaya yönelik olarak valiliğin sosyal duyarlılık hesabına, yüzde 10’u ilgili belediyenin kentsel dönüşüm hesabına yatırılacak.
Kaan Tekiner 27 Temmuz 2017 Perşembe 13:05
Tapu, Kadastro & İmar