Kira Sözleşmelerinde Uygulanacak Artış Oranları
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun kira bedelinin belirlenmesi başlıklı 344’üncü maddesine göre, yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim şeklinde değiştirilmiştir.
Buna göre, 2020 takvim yılında konut ve çatılı işyerlerinde uygulanmak üzere, taraflarca yenilenecek kira dönemlerinin ve Türk Ticaret Kanunda tacir olan kişiler ile özel hukuk ve kamu hukuku tüzel kişilerin bulunduğu işyeri kiralarında 01.01.2020 tarihten itibaren, TÜİK tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranının (%15,18) dikkate alınması gerektiğini hatırlatmak isteriz.
Ancak, yeni yapılacak kira sözleşmelerinde Borçlar Kanunu’nun 344’üncü maddesindeki “Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa” hükmüne göre 2020 yılı için sadece TÜFE (%11,84 oranı) veya ÜFE (%17,56 oranı) veya TÜFE+ÜFE/2 (11,84+17,56=29,40 /2=14,70) gibi artış oranların hesaplama şekillerinde mutabık kalınabilir.
Ancak bilindiği gibi kira bedeli döviz bazında yapılamamaktadır.
Bilgilerinize sunarız.
